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膜结构建筑作为一种建筑体系所具有的特性主要取决于膜结构建筑独特的形态及膜材本身的性能。恰由于此，用膜结构可以创造出传统建筑体系无法实现的设计方案。
膜结构建筑轻质，张力结构自重小的原因在于膜结构建筑依靠预应力形态而非材料来保持结构的稳定性。从而使其自重比传统建筑结构的小得多，但膜结构建筑却具有良好的稳定性。建筑师可以利用其轻质大跨的特点设计和组织结构细部构件，将其轻盈和稳定的结构特性有机地统一起来。
膜结构建筑柔性，张拉膜结构不是刚性的，膜结构建筑在风荷载或雪荷载的作用下会产生变形。膜结构通过变形来适应外荷载，在此过程中荷载作用方向上的膜面曲率半径会减小，直至能更有效抵抗该荷载。
膜结构建筑张拉结构的灵活性使其可以产生很大的位移而不发生永久性变形。膜结构建筑膜材的弹性性能和预应力水平决定了膜结构的变形和反应。适应自然的柔性特点可以激发人们的建筑设计灵感。
通过膜结构建筑膜材和透光保温材料的适当组合，可以使含保温层的多层膜具有透光性。即使光谱透射只有几个百分点，膜结构建筑膜面对于人眼来说依然是发亮和透光的，具有轻型屋面的观感。
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